SPIRE スパイアのご紹介|Cal Japan Premium inc.




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概要

"Century Spire"(センチュリー・スパイア)はセンチュリー・プロパティーズ・グループが手掛ける、”センチュリー”の名を冠した最初のプロジェクトです。 デザイナーにはドイツのユダヤ博物館やイギリスの大英戦争博物館などの設計で知られるダニエル・リベスキンド氏を迎えています。 リベスキンド氏は世界貿易センター跡地の再開発コンペを勝ったことでも有名です。 また、共用部の内装はアルマーニが担当し、センチュリー・プロパティーズならではの組み合わせといえるでしょう。 タワーはオフィス部、共用部、居住区のコンプレックス・タワーとなっており、2018年竣工予定です。 センチュリー・シティに建てられるタワーで居住区のあるものはスパイアが最後で、残っているプロジェクトとしてはフォーブスと組んでいるオフィスビルディングのフォーブス・メディア・タワーがあります。



ロケーション

"Century Spire"はマカティ市にセンチュリー・プロパティーズ・グループが開発中のセンチュリー・シティに建設されます。 敷地内にはグラマシー、ナイツブリッジ、ミラノ、トランプタワーといったコンドミニアムと最先端の医療施設であるセンチュリア・メディカル・マカティ、そして複合商業施設のセンチュリー・シティモールが建設中です。(図はオルティガスセンターの北半分)




価格と間取り

住戸番号:ITP-2509 (25階)
間取り :1ルーム スイート
価 格 :12,122,046フィリピンペソ
日本円 :約2,217万円(為替=2.8円)
広 さ :約30.77平米(バルコニーを含む)
駐車場 :別途申込み
※一括払い割引があります。詳しくはお問い合せください
住戸番号:ITP-2718 (27階)
間取り :1ベッドルーム
価 格 :27,914,028フィリピンペソ
日本円 :約5,272万円(為替=2.7円)
広 さ :約70.27平米(バルコニーを含む)
駐車場 :別途申込み
※一括払い割引があります。詳しくはお問い合せください
住戸番号:ITP-3201 (32階)
間取り :1ルーム スイート
価 格 :17,209,200フィリピンペソ
日本円 :約3,938万円(為替=2.7円)
広 さ :48.32平米(バルコニーを含む)
駐車場 :別途申込み
※一括払い割引があります。詳しくはお問い合わせください。
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センチュリー・シティの中央に建設される予定のセンチュリー・アスパイア 上層部はクラウン(冠)にも似た3つのブロックが組み合うデザインで、“上階になるほど床面積を大きく“というコンセプトがあるという
52階のペントハウスフロア図 25階のフロア図


工事状況※PDF
Construction-Update-as-of-4Q-2014-Century-Spire.pdf


SPIREオフィス物件の販売が始まりました。 売りに出されているのは3階と10~14階までの5フロアで1フロアに各13戸の計65戸(フィリピンには13号室や13階が無い建物がほとんどです)。 ロビーや共有スペースはアルマーニの家具部門、アルマーニ/カーサがインテリアデザインを担当しています。 また、コンシェルジュ、オフィス階専用エレベータ、バレーパーキング、24時間セキュリティ、プレゼン用多目的ホールなどの設備も充実しています。 SPIREオフィスはPEZA指定を受けていますので、海外から参入する企業様には特に注目の物件です。
フィリピンのオフィス物件は空室率が大変低く、コリアーズインターナショナルの調べでは、2014年第3四半期におけるマカティ経済特区のコンドミニアム平均空室率8.1%に対し、オフィスの空室率は1.9%となっています。


価格と間取り

住戸番号:SPI-OFC-1001 (10階)
間取り :スケルトン
価 格 :10,926,460フィリピンペソ
日本円 :約2,950万円(為替=2.7円)
広 さ :約51.13平米
駐車場 :込み
※一括払い割引があります。詳しくはお問い合せください
住戸番号:SPI-OFC-1105 (11階)
間取り :スケルトン
価 格 :10,729,370フィリピンペソ
日本円 :約2,897万円(為替=2.7円)
広 さ :約49.96平米
駐車場 :込み
※一括払い割引があります。詳しくはお問い合せください
住戸番号:SPI-OFC-1214 (12階)
間取り :スケルトン
価 格 :13,971,675フィリピンペソ
日本円 :約3,772万円(為替=2.7円)
広 さ :約66.78平米
駐車場 :込み
※一括払い割引があります。詳しくはお問い合わせください。
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