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radiance

マニラの歴史と文化を見守りつつ 常に発展を続けるロハス通りに、
安心のロビンソンズブランドが進出。 夕陽に抱かれたコンドミニアムです。

概要

"The Radiance Manila Bay"はフィリピン小売大手のロビンソンズが手掛ける、およそ8,629平米の敷地に2つの住居棟と3フロア分の商業施設からなる高級コンドミニアムです。

1階はエントランスと共用施設、2階から5階は駐車場、5階の屋上が北・南棟共用のスペースとなっており、プールや公園が設置されます。6階から36階までが居住部分です。2つのタワーは東西の方向に平行して建設されます。これは日差しによる熱を極力抑え、吸気口による気流の調整や自然光を効果的に使い、過ごし易く穏やかな環境を実現するためだといいます。2013年6月25日に着工し、2018年2月に完成する予定です。


ロケーション

"The Radiance Manila Bay"はマニラ湾沿いを南北に走るロハス通りに建設されます。 ロハス通りは1905年にアメリカ人がマニラ開発の中心として据えた通りで、日本大使館やアメリカ大使館、中央銀行や数々の公的機関、国立美術館などが並び建っています。 また、世界一美しいと言われるマニラ湾の夕陽と道沿いに植えられたヤシの木もフィリピンの名所のひとつです。 ロハス通り南西のブロックにはアジア最大のショッピングモール・モールオブアジアや国家的プロジェクトで4つの巨大複合カジノ施設ができる「エンターテインメントシティ・マニラ」があり物件からは約5キロ、車で10分の距離です。




価格と間取り

間取り:1ベッドルーム
価格:15,182,448フィリピンペソ
日本円:3,492万円~(為替=2.3円)
広さ:約65.3平米(バルコニーを含む)
間取り:1ベッドルーム
価格:17,564,817フィリピンペソ~
日本円:4,040万円~(為替=2.3円)
広さ:約68.78平米(バルコニーを含む)
間取り:1ルーム スイート
価格:7,699,480フィリピンペソ~
日本円:1,771万円~(為替=2.3円)
広さ:約31.47平米(バルコニーを含む)
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支払プラン

一括払いのほか、物件価格の35%を完成までの5年間60ヶ月で金利無し分割払いにするプランなどがございます。お気軽にご相談ください。
なお、仲介料として販売価格の3%をいただきます。


デベロッパー

 
「ロビンソンズ・ランド」(Robinsons Land)はフィリピン証券取引所に上場する「JG サミット・ホールディングス」傘下であり、商業施設の運営や住宅販売、ホテル経営を手掛ける大手不動産会社です。 特にショッピングセンター・ロビンソンズは国内に30の施設を有し、業界内第2位の規模を誇ります。JG サミットはフィリピンを代表する財閥で、グループにはフィリピンで2番目に大きな格安航空会社セブ・パシフィック、フィリピンで3番目に大きな携帯電話ブランド「サン・キャリア」を運営する移動体通信事業者デジタル・モバイル・フィリピンなどがあります。「ロビンソンズ・レジデンス」( Robinsons Residences)は「ロビンソンズ・ランド」が展開する住宅ブランドです。
各部屋の施設
・受付カウンターと警備室への内線
使用可能設備
・個別電気メーター、水道メーター
・ケーブルテレビ線
・電話線
・台所と手洗いの換気装置
・一体型エアコン用の枠と電源。ゾーン1のユニットGとH、ユニット2のDとEは一体型と室外型のどちらか。
・トイレ・キッチン用温水供給管 (温水器は含まれない)
・自動煙感知機と火災警報、スプリンクラー
・洗濯機、乾燥機用スペース
・ ゾーン1のI、Rにユーティリティルーム2ベッドルーム以上の部屋にユーティリティルーム、メイド部屋

内装

・ダイニング、キッチンはホモジニアスタイル
・ベッドルームは合板
・風呂、手洗い、ユーティリティルームはセラミックタイル


・しっくい塗り仕上げ。トイレ、風呂はしっくいセメントとセラミックタイルの組み合わせ

天井
・塗装された天井スラブ。トイレ、風呂は塗装された石膏ボード
付帯施設

屋外:50メートルプール、子供プール、アウトドアラウンジ、ハーバーラウンジ、遊歩道、運動公園、芝の運動エリア、プールデッキラウンジ、花園、展望台、スカイラウンジ
室内:WiFiラウンジ、多機能ルーム、児童用遊戯室、フィットネスセンター、スパ/サウナ/マッサージルーム、ゲームルーム、ビデオケルーム、シアタールーム

住居棟の設備/サービス
・エレベーター4基
・地上階エントランスロビーと受付カウンター
・共用部監視カメラ
・全ての共用部に自動煙感知機と火災警報、スプリンクラー
・全てのフロアに表示パネルと緊急館内スピーカ
・高架貯水槽と地下貯水タンク
・共用部用予備電源
・郵便受け
・ゴミ置き場
・ビル管理
・警備室
・運転手用の休憩所と手洗い
・非常口


5階までは共通の建物で、5階の屋上にプールができる ロハス通りからエントランスへ。中央に大きな滝を配置する 右手の建物にレストランやショップが入る予定だ
1ベッドルームの寝室 2ベッドルームのリビング・ダイニング 2ベッドルームのキッチン・ダイニング
7~16、22~31階のフロア図。主に1ベッドルームが設置される 17~21、32~34階のフロア図。主に2ベッドルームが設置される 中庭と共用部のフロア図
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